O Programa Casa Verde e Amarela é um novo programa habitacional do governo criado para substituir o antigo programa Minha Casa Minha Vida com a intenção de beneficiar as famílias de baixa renda. As alterações feitas vão além do nome, e você pode usufruir de boas condições com este programa, como subsídios de até R$ 47 mil.
As alterações implementadas vão além do nome e você pode usufruir de boas condições com este programa. Uma das mudanças realizadas no programa são que as regiões que mais terão assistência: Norte e Nordeste. Veja abaixo cada grupo de financiamento:
Grupo 1
Esse grupo é formado por famílias que querem financiar um imóvel por meio da Caixa e possuem rendimento mensal familiar no valor de até R$ 2 mil. Para esses a vantagem é juros baixos, no valor de 4,75% ao ano e subsídio de até R$ 47,5 mil. As regiões norte e nordeste possuem taxas menores, podendo chegar à 4,25% ao ano.
Grupo 2
Esse grupo é para famílias com orçamento de até R$ 4 mil mensais. Os subsídios são um pouco menores, no valor de até R$ 29 mil e as taxas de juros podem variar um pouco mais, como 5,5% a 7% para não cotista e de 5% a 6,5% para cotista.
Grupo 3
Aqueles que possuem renda de até R$7 mil se encaixam nesse grupo e podem ter taxas de juros mais atrativas do mercado, mesmo com os subsídios sendo menores, vale a pena. A taxa de juros de 8,16%, para não cotista e de 7,66%, para cotista.
Qual a diferença entre o programa Casa Verde e Amarela e Minha Casa Minha Vida?
Sim, como muitos sabem, o programa Casa Verde e Amarela substituiu o programa Minha Casa Minha Vida que está em operação desde 2009.
O principal objetivo dessa mudança é corrigir alguns erros existentes em versões anteriores. O que aconteceu foi que o presidente Jair Bolsonaro não estava satisfeito com a mecânica do antigo programa e apontou problemas estruturais que precisavam de reforma.
O programa do governo Casa Verde e Amarela é uma transformação do Minha Casa Minha Vida. Ou seja, ele terá melhorias, mas também manterá algumas regulamentações como a divisão do programa por faixas de renda.
Vamos dar uma olhada nas principais mudanças no programa, vistos como uma grande vantagem da Casa Verde e da Amarela. 2022 – O que fazer com suas economias
Benefícios e ações em diversos setores
O objetivo do programa é proporcionar moradia de qualidade a milhares de pessoas de baixa renda. O programa Casa Verde e Amarela continuará a operar em várias áreas para além do financiamento, regularização fundiária e reforma agrária.
Do ponto de vista da regularização, a medida visa a irregularidade habitacional ou a construção em áreas sem infraestrutura formal. Desta forma, algumas famílias irregulares têm a oportunidade de estabilizar a situação. Auxílio emergencial está chegando ao fim?
Além disso, receba crédito por realizar diversas benfeitorias na estrutura do imóvel. O que mudou a esse respeito em relação aos programas anteriores é que os futuros proprietários terão de arcar com os custos associados à padronização futura. Antes, o governo era responsável por fornecer infraestrutura para todos.
Agora, quando se trata de reformar sua casa, os proprietários podem solicitar um empréstimo para melhorar a estrutura de sua casa, aumentando o número de cômodos e modificando a rede elétrica.
Outras melhorias podem ser feitas em relação à instalação do telhado, mudanças de piso, renovação de componentes hidráulicos, instalação solar e muito mais.
Melhor taxa de juros
Menor taxa de juros na Casa Verde e Amarela, principalmente para cotistas do FGTS. O percentual mínimo é de 0,25%, podendo variar de acordo com a renda familiar e a localização do solicitante.
Além disso, o governo pretende aumentar o número de pessoas que se beneficiam dos serviços, dando-lhes a oportunidade de escolher propriedades de valor ligeiramente superior e terrenos mais atraentes do que antes.
Maior base instalada das regiões Norte e Nordeste
Segundo dados do governo, as regiões Norte e Nordeste são as mais afetadas pelas dificuldades habitacionais no setor habitacional. Por esta razão eles tinham uma vantagem sobre outras partes do país.
Como você deve ter notado, a participação do grupo 1 é de 0,25% ao ano sobre esta parcela residencial, exclusivamente para os associados do FGTS.
Além disso, essas famílias podem ter taxas reduzidas para famílias do quintil 1 de 0,5% e taxas para famílias do quintil 2 de 0,25%.
Em última análise, espera-se que grande parte das pessoas atendidas pelo novo programa consiga morar nessas áreas e obter moradias com mais infraestrutura.
Criação de novos empregos
Como o objetivo desse programa é proporcionar milhares de moradias em todo o Brasil, muitos novos empregos devem ser criados. Desempregado? E agora?
O setor da construção civil está em constante evolução, oferecendo a muitos trabalhadores uma oportunidade direta ou indireta, permitindo-lhes conceber outros projetos.
Estima-se que cerca de 2,3 milhões de novos locais serão criados até 202 e cerca de 1,5 milhão de novos imóveis serão colocados à venda.
Quem pode participar do programa Casa Verde e Amarela?
Depois de entender os cinco principais benefícios dos programas Casa Verde e amarela, você precisa saber se é elegível para se inscrever no programa.
A primeira questão que precisa ser analisada sobre a participação é em qual dos três grupos a pessoa se encaixa. No entanto, para solicitar crédito, você deve ter pelo menos 18 anos e não possuir outros bens em qualquer parte do país.
Agora, se você é autônomo, também pode se inscrever apresentando comprovante da situação, como um extrato de transferência bancária. Fique por dentro de qual aplicação financeira está rendendo mais
Estas são as regras e vantagens da Casa Verde e Amarela, que você deve conhecer para participar no programa.
*Fonte/ Referências: Governo Federal